Nos missions · Rénovation énergétique
Améliorer le confort des logements, réduire les charges, valoriser le patrimoine et anticiper les obligations liées au DPE : la rénovation énergétique répond à plusieurs enjeux à la fois. Nous concevons et pilotons des projets adaptés à chaque immeuble, en respectant son architecture et les moyens de la copropriété.
Copropriétés qui veulent améliorer leur étiquette énergétique, réduire leurs charges ou préparer un projet global.
Après un audit ou un DPE collectif, lors d’un ravalement, ou en anticipation des obligations de location.
Des scénarios comparés, un projet cohérent et un chantier suivi jusqu’à la réception.
Selon le calendrier de la loi Climat et Résilience actuellement en vigueur, la mise en location des logements les plus énergivores est progressivement interdite : les logements classés G depuis 2025, puis F à partir de 2028 et E à partir de 2034 (des aménagements sont en discussion au Parlement). Pour de nombreux copropriétaires bailleurs, la performance de l’immeuble devient un enjeu direct.
Une grande partie des économies passe par les parties communes : façades, toitures, planchers bas, menuiseries, chauffage et ventilation collectifs. Ces travaux se décident en assemblée générale, d’où l’importance de présenter un projet clair et argumenté.
Par l’extérieur lorsque la façade le permet, par l’intérieur ou sur les seuls pignons pour les façades à préserver.
Isolation des combles, des toitures-terrasses et des planchers bas sur caves ou parkings.
Remplacement coordonné des fenêtres, dans le respect du dessin d’origine et des règles d’urbanisme.
Modernisation ou remplacement du chauffage collectif, pompes à chaleur, ventilation adaptée pour garantir la qualité de l’air.
Nous comparons plusieurs scénarios, d’une rénovation par étapes à une rénovation globale, avec pour chacun le gain énergétique attendu, le coût estimé et l’impact sur l’immeuble.
Plusieurs dispositifs peuvent réduire le reste à charge de la copropriété et des copropriétaires :
Nous informons la copropriété sur les aides mobilisables et travaillons en lien avec son AMO, sans assurer le montage administratif ni les demandes de financement. Les barèmes évoluent chaque année : seules les conditions en vigueur au dépôt du dossier font foi.
Le déroulé
Cela dépend de la façade. Pour un immeuble en pierre, en brique apparente ou en secteur protégé, l’isolation par l’extérieur est souvent exclue. On isole alors les pignons, les toitures, les planchers bas ou par l’intérieur. Nous recherchons le meilleur compromis entre performance et préservation du patrimoine.
Pas nécessairement. Une rénovation globale offre souvent les meilleurs résultats et ouvre droit à des aides plus importantes, mais un programme par étapes peut être plus adapté aux moyens de la copropriété. L’essentiel est que chaque étape prépare la suivante, sans travaux contradictoires.
Le dossier est porté par le syndicat des copropriétaires avec l’aide d’un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), dont l’accompagnement est obligatoire. Nous travaillons en lien avec lui et fournissons les éléments techniques du projet.
Il dépend de l’état initial de l’immeuble et des travaux retenus. Chaque scénario que nous présentons indique le gain énergétique estimé et l’étiquette visée, pour que la copropriété décide en connaissance de cause.
Que vous disposiez déjà d’un audit ou non, parlons-en : nous revenons vers vous sous 48 h ouvrées.
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