Nos missions · Vacation technique
Une fissure qui s’élargit, une infiltration récurrente, un désordre structurel qui inquiète, des balcons qui se dégradent… Avant de lancer une étude complète, la vacation technique permet au syndic ou au conseil syndical d’obtenir un avis clair d’architecte, sur place, et de savoir quoi faire ensuite.
Syndics, conseils syndicaux et copropriétaires
Rapport remis en général entre 24 h et une semaine après la visite
À partir de 375 € HT, selon l’intervention choisie
La vacation technique répond à une question précise sur votre immeuble, sans engager la copropriété dans une étude longue.
Fissures, infiltrations, plancher ou balcon dégradé, humidité en cave : identifier l’origine probable et l’urgence.
Un risque pour la sécurité, des mesures conservatoires à prendre, un bureau d’études structure à faire intervenir.
Un devis d’entreprise à analyser et, si besoin, à faire ajuster, une question technique à préparer avant l’assemblée générale. L’architecte peut aussi y être présent (375 € HT).
Confort d’été, chauffage, ravalement, aides possibles : savoir ce qu’il faut étudier en premier.
375 € HT
Expertise sur place, sans rapport écrit : visite et avis oral de l’architecte.
Rapport écrit en option : +375 € HT.
750 € HT
Visite et rapport écrit : constats et préconisations.
1 125 € HT
Analyse des documents, visite, puis note détaillée : priorités, pistes de solutions, suites possibles (entreprises, bureau d’études, aides).
La vacation est un avis technique ciblé, fondé sur une observation visuelle des éléments accessibles le jour de la visite. Ce n’est ni un diagnostic exhaustif ni une mission de maîtrise d’œuvre, mais souvent la bonne première étape.
Quelques situations rencontrées récemment, présentées de façon anonyme.
Surchauffe des combles, désenfumage et accès en toiture : les priorités ont été hiérarchisées et les étapes vers une rénovation énergétique ont été définies.
Un désordre structurel découvert pendant des travaux privatifs : mesures conservatoires et coordination avec un bureau d’études structure.
Analyse des documents et visite détaillée : les désordres ont été distingués de l’entretien courant, avec des recommandations prioritaires.
Le déroulé
Le syndic, le conseil syndical ou un copropriétaire. Pour les parties communes, la demande passe en général par le syndic, qui organise les accès.
Le rapport est remis en général entre 24 h et une semaine après la visite, selon l’intervention choisie et la complexité de la situation. En cas d’urgence, nous vous indiquons sur place les premières mesures à prendre.
La vacation répond à une question précise, à partir d’une observation visuelle. Un diagnostic (DTG, PPPT) analyse l’ensemble de l’immeuble et prépare un programme de travaux. La vacation permet souvent de savoir si un diagnostic est nécessaire.
Pas forcément. Selon son montant et le contrat de syndic, une vacation peut être commandée par le syndic, en accord avec le conseil syndical. Les suites (études, travaux) nécessitent en revanche le plus souvent un vote.
Oui. Le rapport identifie les suites utiles : consultation d’entreprises, bureau d’études, diagnostic ou mission de maîtrise d’œuvre. Nous pouvons vous accompagner sur ces étapes.
Décrivez-nous la situation de votre immeuble : nous revenons vers vous sous 48 h ouvrées.
Demander une vacation